[Regard de constructeur] Maison bioclimatique, maison passive, maison positive en Rhône-Alpes
Le lexique de la construction de la maison s’enrichit ! Au rythme des grandes réglementations touchant la construction de maisons individuelles, de nouveaux termes ont fait leur entrée pour définir la maison d’aujourd’hui et de demain. A l’inverse, des labels comme celui de maison bioclimatique (BBC) ont disparus pour englober la notion directement dans la nouvelle RE 2020.
Entre idées reçues et réalité du marché, la compréhension de ces types de constructions par les futurs acquéreurs est parfois source de confusions. La maison positive est-elle la maison de demain ? Que signifie la construction d’une maison bioclimatique ? Quelle différence entre maison passive et positive ? Voici un petit rappel sur ces constructions, à partir de questions fréquentes reçues en tant que constructeur de maisons en Rhône-Alpes :
Construire une maison passive en Rhône-Alpes : est-ce viable ?
Pour répondre honnêtement à cette question, il est bon de se rappeler la définition de maison passive. Une maison passive est une maison qui se passe de système de chauffage. Seul l’énergie dégagée par le bâtiment est utilisée ! De quoi nous donner un ordre d’idées sur la taille du challenge…
Rembobinons ! La construction de maison passive puise historiquement ses racines en Europe de l’Est. Voici pourquoi la maison massive s’assimile à l’atteinte du label Passivauhs, un label allemand de haute performance énergétique des bâtiments. Coté France, son dérivé serait le BEPAS, une maison dont la consommation est réduite grâce à l’isolation spécifique de la maison et de ses performances énergétiques. Point à noter au passage : ce type de logement ne produit pas d’énergie.
Quid du succès des maisons passives ? Avec un premier bâtiment passif français datant de 2007, on estime aujourd’hui à seulement 3000 maisons labellisés par La maison Passive. En effet, avec des préconisations jusqu’à 10 fois plus exigeantes que la RE 2020, le développement des maisons passives semble freiné par le coût. Quand bien même l’énergie la moins chère est celle qu’on ne consomme pas, le cout de construction d’une maison passive est loin d’être le moins cher.
La nouvelle réglementation environnementale (RE 2020) tirant déjà le prix de la construction à la hausse, des acquéreurs abandonnent leur ambition de maison passive une fois le cahier des charges BEPAS épluché. Et on ne parle pas exclusivement ici d’une pompe à chaleur ! Une maison passive nécessite généralement un recours au triple vitrage, une ventilation dite « double-flux » (flux entrant et flux sortant via le système de ventilation) avec échangeur de chaleur, l’isolation par l’extérieur pour supprimer les ponts thermiques.
Alors oui, construire une maison passive en Rhône est bien possible, mais malheureusement pas pour la majeure partie des futurs acquéreurs… Pour ces raisons, nous privilégions chez DRA la certification RE 2020 au label maison passive. Notre fer de lance ? Vous proposer le prix de maison le plus juste possible. Grâce à la personnalisation de nos modèles de maison, il sera possible de se rapprocher de certains contours de la maison passive ! Sans littéralement exploser votre budget de construction 😉
La construction d’une maison positive en Rhône-Alpes, késaco ?
La maison positive, c’est le principe contraire à la maison passive. De ce fait, la priorité n’est pas à l’isolation mais à la diminution des équipements de la maison consommateurs d’énergie.
Produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme : tel est le crédo d’une maison positive !
Autrefois liée au label BEPOS (Bâtiment à Energie Positive), les enjeux de la maison positive se retrouvent désormais dans la certification RE 2020. Notez son point commun à la maison BEPAS : la maison positive s’appuie elle aussi sur faible besoin en chauffage.
Etes-vous un constructeur de maisons bbc du Rhône ?
Par abus de langage, oui car la maison BBC permet avant tout de faire des économies d’énergie, un aspect inhérent à la RE 2020 que la construction de nos maisons respecte. Cependant, si le terme de maison bioclimatique est ancré dans les mœurs, il est révolu depuis la mise en vigueur de la RE 2020, remplaçante de la RT 2012 !
En résumé, la construction de nos maisons se situent entre la maison passive et positive ! Nous construisons des maisons tirant au maximum profit de l’environnement naturel, avec un recours minimum aux énergies carbones tierces. Sans aller dans les extrêmes dans le choix des matériaux (paille, chanvre…) et ce pour rester sur un prix de construction moins cher qu’une maison passive ou positive !
Quid de la construction en bois qui se glisse parfois dans vos demandes et recherches de constructeur ? Un vaste sujet sur lequel nous reviendrons dans notre prochain article !
